Elindította ingatlanbefektetési és vagyonkezelési üzletágát a Futureal. A Futureal Investment Partners magas értéknövekedési potenciállal rendelkező befektetésekre összpontosít Európa-szerte és célja, hogy meghatározó befektetési és vagyonkezelői társasággá váljon.
A CPI Property Group az Immofinanz legnagyobb részvényese lett, és vételi ajánlatot jelentett be a vállalat összes részvényére - közölte péntek esti közleményében a cég.
Több személyi változás is történt novemberben a hazai ingatlanpiacon. Új kollégával bővült a Nhood Hungary csapata Kákosy Beáta személyében, akinek feladata a cég által kezelt ingatlanportfólió teljesítményének átfogó elemzése lesz. Emellett a ConcergenCE csapata is két új ingatlankezelő kollégával bővült, Dobó Ildikó és Berkes Gellért személyében. A Knight Frank Lóska Erikát nevezte ki a cég társügyvezető-igazgatójává, amivel párhuzamosan a cég irodadivíziójának élére Holy Petra került.
A jövő munkahelye egyszerre személyes, agilis és teljesen digitális - vélekednek az Arthur virtuális irodaterület fejlesztői. A Lechner Tudásközpont bemutatta, hogy a virtuális megoldások segítségével az emberek, csapatok hogyan találkozhatnak, működhetnek együtt és irányíthatják a munkafolyamatokat. Az üzleti utazások igen magas szén-dioxid kibocsátással járnak, az Arthur-t használó vállalatoknál dolgozó alkalmazottak akár 90 százalékának kevesebb utazásra van szüksége, hiszen a virtuális térben bármit meg tudnak beszélni. A cég szerint a gyakori utazás növeli az alkalmazottak stresszszintjét, ami magasan növeli a kiégések arányát, valamint rontja a munka minőségét, hatékonyságát. Ha egy alkalmazottnak kevesebbet kell utaznia, hatékonyabban ki tudja használni idejét, ami egyaránt jó a munkahelyének és a családjának is. Az utazások csökkentésével nincs szükség fizikai irodahelyiségre így a vállalat pénzt takaríthat meg - vélik a szakértők.
"Ingatlanfinanszírozásban a legforróbb téma a zöld finanszírozás. Ennek egyik része a zöld kötvények, ebben jól állunk, nagyon sok mozgás van a piacon, sok társaság bocsát ki zöld kötvényeket ezáltal forrást bevonva. A másik része a zöld hitelezés, ami kissé hátrébb áll, de határozott fejlődés érzékelhető ezen a téren. Ugyanakkor Magyarországon a zöld hitelezést illetően még nem merült fel konkrét, egyedi hiteltermék, a régióban és Európában viszont egyre többet olyat látunk, hogy konkrét projektekre, egyedi hiteleknél, kamatkedvezményt adnak a bankok, ha az adott ingatlan rendelkezik zöld minősítéssel. A Covid megjelenése után sok jogvita alakult ki az ingatlanpiacon, újratárgyalták a felek a bérleti szerződéseket, a bérlők szerettek volna kevesebbet fizetni, míg a bérbeadók szerették volna a pénzáramlásukat biztosítva látni. A viták legtöbbjét üzleti alapon rendezték, de volt rá példa, hogy némelyikük perré alakult, ugyanakkor ez csupán kis számban fordult elő, hiszen a bérbeadók is igyekeztek megtartani a bérlőjüket" - mondta el Dr. Schweizer Edina, a Noerr CEE regionális bankjogi csoportvezetője, bank- és tőkepiaci szakjogásza egy videóinterjúban, a 2021-es Property Investment Forumon.
Címlapkép forrása: Getty Images
"Jelenleg bizonytalanság jellemzi a piacokat, mind bérlői, mind fejlesztői oldalon. Mindenki kivár, vizsgálja a helyzetét és az eddigi változásokat, de szerintem ez a következő hónapokban már tisztábban láthatunk. Van most egy remélhetőleg csak átmeneti építőanyagár-emelkedés az ellátási láncok összeomlásából adódóan, ami már rendeződni látszik. Azt tapasztaljuk, hogy a június-júliusi tetőzést követően elkezdtek visszamenni az építőanyag-árak és remélhetőleg év végére visszarendeződnek. Az irodapiacon erős monitorozás alatt áll az otthoni versus irodai munkavégzés közötti küzdelem, nagy a szórás a cégek között ebben, vannak, akik radikálisan kizárólag home office-szal számolnak, mások teljesen elutasítják ezt. Mi azt várjuk, hogy lesz egy minimális csökkenés a keresleti oldalon, de ez nem fogja felborítani a budapesti irodapiacot" - mondta el Tatár Tibor, a Futureal-csoport vezérigazgatója egy videóinterjúban, a 2021-es Property Investment Forumon.
A cikk megjelenését a Futureal támogatta.
Címlapkép forrása: Getty Images
Közreadta a múlt héten a 2021 első kilenc hónapra vonatkozó pénzügyi jelentését az Optima Befektetési Alapkezelő Zrt. alapjának többségi tulajdonában lévő GTC ingatlanfejlesztő. A magyar piacon összesen 310 millió euró értékben fektettek be (az első félévben 264 millió euró volt ez a szám) öt irodaházba és egy vegyes funkciójú épületbe, ami várhatóan évi 19,2 millió eurós bevételt jelent a bérleti díjaknak köszönhetően. Újdonság a féléves jelentéshez képest, hogy megvették a Forest Offices (Debrecen) 22 ezer négyzetméteres irodaházat.
Az idei évben a pandémia világgazdasági folyamatokra gyakorolt hatásának következtében számos új kockázat és kihívás jelent meg mind a nemzetközi, mind a hazai ingatlanpiacon. Hogy melyek a legnagyobb kihívások az ingatlanpiac előtt, mit várhatunk 2022 után a gazdaságpolitikától és hogy a 2020-as sosem látott gazdasági visszaesés utáni extrém felpattanás következtében elszabadult nyersanyag- és energiahordozóárakkal mit lehet kezdeni, arról a Portfolio Property Awards 2021 konferencián beszéltek a szakértők.
Egy évvel ezelőtt azt jósoltuk, hogy a 2021-es év arról fog szólni, hogy mindenki, akár cég, akár egyén, megtalálja az útját az új világrendben és kiválasztja a számára megfelelő működési struktúrát. Ez az útkeresés, bár egy éve tart már, a nehezen visszarendeződő és normalizálódó körülmények között talán lassabban valósul meg, mint azt a legtöbben szerettük volna. A világot és a gazdaságokat a pandémia okozta sokkélmény után mára a reálgazdaság kézzelfogható kihívásai szorítják, kezdve az inflációtól a nyersanyagpiaci és ellátási láncok akadozásából fakadó nehézségekig, ami mind hatással van az ingatlanpiaci folyamatokra is. Az idei évben különösen nagy kihívás volt a hazai ingatlanpiac 50 legbefolyásosabb szereplőjét bemutató listát összeállítani, ugyanis számos területen fontos változások történtek. És hogy mit jelentett mindez? Nézd meg a 2021-es "Top 50 ingatlanpiaci személy Magyarországon" című online kiadványunkban, amelyben a fő lista mellett egy további kategóriát is bemutatunk!
A home office térhódítása alapvető változásokat hozott az irodaépületek életében. A dolgozók visszacsábítása a legtöbb cég számára kihívást jelent. Ma már alapelvárás a magas szintű IT lefedettség és megjelent a kényelem és a relaxációt szolgáló megoldások iránti igény is. Szolgáltatói oldalon előtérbe kerül a robotika és az automatizálás, aminek megjelenése sokkal inkább a munkaerő-hiánynak és nem a pandémiának köszönhető. Az idei utolsó negyedévi létesítménygazdálkodási hangulatindex kifejezetten jó értéken zárt (53,06), a Létesítménygazdálkodási és Épületüzemeltetési Szolgáltatók Országos Szövetsége a következő évet – a kihívások ellenére is – pozitívan látja és a piac további növekedését várja.
Tíz évvel ezelőtt a KPMG felmérése szerint az európai vállalatvezetők 85%-a a gazdasági, pénzügyi tényezőket emelte ki, mint legnagyobb kockázat a gazdaságra nézve - a környezeti szempontok, a klímaváltozás vagy a járványhelyzet szinte egyáltalán nem is szerepeltek a listán. Nagyot fordult ehhez képest a világ egy évtized alatt, hiszen ma már egyértelműen a járványok és a klímavészhelyzet az egyik legmeghatározóbb kockázati tényező az ingatlanpiacon. Dános Pál MRICS, a KPMG Ingatlan tanácsadásért felelős vezetője, társult partnere ennek kapcsán egy panelbeszélgetés keretei között arról kérdezte az ingatlanpiac szegmenseinek képviselőit, hogy ők hogyan is alkalmazkodtak a járványhelyzethez, milyen hatással volt rájuk az alapanyagárak emelkedése és milyen jövőt látnak az ingatlanpiacon a digitalizáció terén.
Traumaként ért minket a mozgásszabadságunkban való korlátozás, de valójában egy olyan fejlődési motivációt kaptunk a Covidnak köszönhetően, ami a technológiai fejlődést magasabb fordulatszámra pörgette, a status quo-t megkérdőjelezte, és ami miatt a szervezetek és együttműködés módjainak evolúciójában is kvantum-ugrás történt. Mindez a gazdaság legtöbb ágazatára kihatott, nincs ez másként az irodapiacon sem - vélik a DVM group munkatéri kialakítási stratégái.
Tavaly még temették az irodapiacot, ehhez képest ma már rekord szinten pörög az irodaház-beruházások értéke. A 2020-as jelentős visszaeséséhez képest az ÉBI Aktivitás-Kezdés mutatója az év első 9 hónapját nézve meghaladta az eddigi rekordévnek számító 2018-as teljes éves kivitezelési értéket is - derül ki az ÉBI Építésaktivitási Jelentéséből. A felfutás viszont nem azt jelenti, hogy minden visszaállt volna a korábbi kerékvágásba - a járvány hatására így is fontos folyamatok indultak el az irodapiacon.
Értékesítette a budapesti Infopark irodaparkban lévő B, C és I jelű irodaházakat a WING. Az ingatlanok értékesítésére a Gladiátor V. Ingatlan Befektetési Alapon keresztül került sor, a vevő a SkyGreen Buildings Kft. volt. A WING az eladásból befolyó összeget az üzleti tervében meghatározott célokra, a régiós pozícióinak megerősítésére kívánja felhasználni.
Újabb aranyat kapott a Nordic Light Trio. A Váci úti irodafolyosó központi részében található fejlesztés az első Skanska által épített irodaház Magyarországon, amely megkapta a WELL v1 Core & Shell Gold minősítést.
"Pozitívan tekintünk a jövőbe, az irodapiac vitán felül átalakulóban van, új kihívások elé állít minket, és az összes piaci szereplőt, mind a bérbevevőket, mind a bérbeadókat. Alapvetően egy mozgalmas 12-18 hónapra számítok. A befektetési piacot korábban sosem látott pénzbőség és olcsó források jellemzik, ilyen környezetben a prémium termékek ára növekedni fog, illetve ezeknél az eszközöknél a hozamszintek is csökkenhetnek még. Ezen túl azt gondolom, hogy diverzifikálódni fog a piac, nyílik az olló, sokkal több nagyobb árváltozás lesz: lesznek ingatlanok, amelyek tovább drágulnak, mások a bérleti díj csökkenésen keresztül értékcsökkenést fognak elszenvedni. Az eszközosztályok megítélése is sokat változott, a logisztikai ingatlanok a sztárok, az irodával óvatosnak kell lenni, a hotelben még sokan hisznek, de mindenki csak nyomott áron szeretne vásárolni. Nyomott áras hotelpiaci termékek egyelőre nincsenek, mert sem banki, sem befektetői oldalról nem érződik az árnyomás, ehhez még legalább 24 hónapig kellene alacsonyan maradnia a turizmusnak" - mondta el egy videóinterjúban Salamon Adorján, az Eston vezérigazgatója, a 2021-es Property Investment Forumon.
Címlapkép forrása: Getty Images
A keddi piaczárás után közzétette legfrissebb negyedéves számait a Graphisoft Park, a gyorsjelentésből kiderült, hogy az irodaterületek kihasználtsága három egymást követő negyedév után először nőtt. Nem csak ez volt az egyetlen pozitívum, hiszen a menedzsment a várakozásait több soron megemelte, egyrészt a bevétel is magasabb lehet a korábban vártnál, másrészt a költségek is kedvezőbben alakulhatnak, melyek hatásra az adózott eredmény 400 ezer euróval magasabb lehet, mint amire korábban számított a cégvezetés.
Eladta BudaPart Gate irodaházát a Market Asset Management Zrt. - az ingatlan új tulajdonosa az osztrák S Immo ingatlanbefektető cég lesz.
A Futureal 60 millió euró (mintegy 21,5 milliárd forint) értékű hitelszerződést írt alá az Erste Bankkal a Budapest ONE irodapark 2. ütemének kivitelezési munkáinak finanszírozására. A fejlesztés alatt álló irodaépület második fázisát a harmadik ütemmel egyszerre fejlesztik, így mindkettőt 2022 második felében adják át.
Minden szakmának az egyik legfontosabb feladata a minél magasabb színvonalú utánpótlásának a felépítése, segítése, ösztönzése, így nincs ez másként a hazai ingatlanpiacon sem. Többek között ezért is tartotta kiemelten fontosnak az Indotek Group és a Portfolio Csoport, hogy az idei évben is odaítélje az Év Ingatlanpiaci Tehetsége Díjat annak a tehetséges szakembernek, aki értékteremtésével idén is maradandót alkotott az ingatlanpiacon. A már harmadik éve átadott díj legfőbb célja, hogy inspirálja mindazon tehetséges fiatalokat, akik elhivatottak a munkájuk iránt és teljesítményükkel szeretnének valós értéket teremteni. A jelentkezés elindult, november 9-ig lehet jelentkezni a díjra, vagy akár jelölni a munkatársakat és a szakmai partnereket.
A magyarországi székhelyű gazdasági társaságok tulajdonosai számára az exit lehetősége gyakran egy külföldi befektetőnek... 
Pár darab AT&T-adtam el, mert kellett egy kis pénz, és kaptam pár osztalékot is, más említésre méltó dolog...
Tegyük fel, hogy most ülsz le először tárgyalni a privát bankároddal. Befektetőként ilyenkor az a legfontosabb kérdés...
Az elektronikai hulladék világszerte az egyik leggyorsabban növekvő hulladéktípus. 2022-ben 62 millió tonna e-hulladék...
HitelesAndrás - Keress, kövess, költözz! CSOK átvitele másik ingatlanra 2025-ben - Mit tehetsz eladáskor? CSOK átvitele...
Már több mint 3 éve írtam a TBSZ-t ajánló brókerekről, amelyeket érdemes használni. Időközben sajnos a TBSZ adózása...
Az invazív szúnyogfajok megjelenésével új kórokozók is felbukkanhatnak.
10 milliárd forintos támogatással mentenék meg a nyarat.
Így termelj, tárolj és válj le a hálózatról egyszer és mindenkorra!
