• Megjelenítés

ingatlan iroda

Ezek lesznek az ingatlanbefektetők kedvencei 2022-ben

2021. december 20. 09:03 | Portfolio

Ezek lesznek az ingatlanbefektetők kedvencei 2022-ben

Éves összehasonlításban 21 százalékos növekedést mutatott a magyarországi ingatlanpiac, továbbra is az irodai szegmens a legnépszerűbb, de folyamatosan növekszik az igény az ipari és logisztikai ingatlanok iránt is – derül ki a CBRE legfrissebb, EMEA Real Estate Market Outlook 2022 kiadványából. A tanulmány szerint az irodapiaci kereslet a mélypont elérését követően ismét növekvő tendenciát mutat, valamint befektetői szemszögből egyre meghatározóbbak az ESG-kritériumok. A minősítésekkel rendelkező eszközök 2022-ben a legnépszerűbb befektetői célpontok lehetnek.

Hatalmas tőkebevonást hajtott végre a Magyarországon is aktív ingatlanfejlesztő

2021. december 17. 17:09 | Portfolio

Hatalmas tőkebevonást hajtott végre a Magyarországon is aktív ingatlanfejlesztő

A 2021. júniusi tőkebevonásról szóló részvényesi döntést követően a GTC 55 000 000 darab O sorozatú bemutatóra szóló befektetési jegyet bocsátott ki. Erős kereslet mellett a társaság végül 88 700 000 részvényt értékesített részvényenként 6,40 zloty áron, amivel mintegy 123 millió euró friss tőkét vont be.

Bizonytalanság és rugalmasság: kéz a kézben járnak az irodapiacon

2021. december 17. 11:00 | Pásztor Roxána, Rácz Gábor

Bizonytalanság és rugalmasság: kéz a kézben járnak az irodapiacon

Az elmúlt egy-másfél év kulcsszava az irodapiacon egyértelműen a rugalmasság lett, ami nem csak a cégek munkafolyamataira, hanem a bérlői elvárásokra egyaránt vonatkozik – mondta el Aurelia Luca, a Skanska magyarországi és romániai üzleti tevékenységért felelős ügyvezető alelnöke a Portfolio-nak adott interjújában. A beszélgetés során szóba került még a döntéshozatali folyamatok elnyúlása, a bérleti díjak alakulása és természetesen a fenntarthatóság is, valamint betekintést nyerhettünk a cég legújabb fejlesztésének háttereibe is.

Berobbant a hibrid világ az irodapiacra - Így alakul át az igény és a használat

2021. december 16. 10:00 | Ditróy Gergely, Pásztor Roxána

Berobbant a hibrid világ az irodapiacra - Így alakul át az igény és a használat

Szinte már elképzelni sem tudjuk, hogy milyen volt a pár évvel ezelőtti merev munkavégzési morál a legtöbb cégnél. Persze az úttörők már évekkel korábban elkezdtek a munkavállalók egyéni igényeire koncentrálni, mind az irodaházak környezetét, mind a szolgáltatásokat, vagy akár a munkavégzés helyét illetően. Ami korábban unikális jelenség volt, az mostanra viszont alapvetéssé vált, amit a HB Reavis is felismert irodafejlesztőként, illetve irodai szolgáltatóként: a Qubes és a HubHub bevezetésével már nemcsak a hosszú távú klasszikus irodabérlőkre gondolnak, hanem a kisebb, rugalmasabb igényeket támasztó cégekre, munkavállalókra egyaránt. Berényi Zsolt, a HB Reavis akvizíciós és fejlesztési igazgatója és Mazzá Fabrizio, a HubHub és Qubes termékekért felelős üzletfejlesztési menedzser válaszolt a szolgáltatott irodák, valamint az irodapiac átalakulása kapcsán feltett kérdéseinkre.

6 trend, ami alapjaiban határozza meg az ingatlanpiac jövőjét

2021. december 13. 15:00 | Rácz Gábor

6 trend, ami alapjaiban határozza meg az ingatlanpiac jövőjét

Az egyik legátfogóbb folyamat, amivel a közeljövővel számolnunk kell az ingatlanpiacon - és itt most elsősorban a lakáspiacra gondolunk - az az emberek városokból külvárosokba való kiköltözése. Ugyan a folyamat már a járvány előtt is észlelhető volt, a pandémia beállta értelemszerűen felgyorsította a folyamatot. A külvárosiasodás mellett azonban sok más folyamat is felütötte a fejét az amerikai ingatlanpiacon, amikre érdemes lehet odafigyelnünk a következő egy-másfél évben, hiszen a jelenségek egy része hazánkba is átszivárog, illetve megjelenhet a közeljövőben. Mi most az exploding topics segítségével összeszedtünk 6 trendet, amik meghatározhatják az ingatlanpiac jelenét és jövőjét - az óceánon innen és az óceánon túl.

Több vagy kevesebb? - Még nem dőlt el, hogy mekkora területet akarnak a bérlők

2021. december 13. 14:00 | Rácz Gábor

Több vagy kevesebb? - Még nem dőlt el, hogy mekkora területet akarnak a bérlők

Annak ellenére, hogy a home office és a rugalmas munkavégzés már hosszú távon is velünk marad, egyelőre se a bérleti díjakban, se a bérlők területigényében nem látható érdemi változás az irodapiacon. Az viszont mindenképpen szembeötlő, hogy a bérlők sokkal óvatosabbak, amiből fakadóan a döntéshozatali folyamataik is lassabbak - véli John McKie, a CA Immo magyarországi ügyvezető igazgatója. A szakember a bérlők megtartásának, és a változó ügyféligények lereagálásának nehézségeiről is beszélt a Portfolionak adott interjúban.

Kiváló minősítést kapott egy budai irodaház

2021. december 09. 10:45 | Portfolio

Kiváló minősítést kapott egy budai irodaház

A piaci szereplők számára egyre fontosabbá válik az irodaházak minősítése. Tegnapi cikkünkben a zöld minősítések budapesti arányával foglalkoztunk, ezúttal pedig egy újabb minősítés történt a fővárosi piacon. Az ATENOR bejelentette, hogy elnyerte a BREEAM „Excellent” minősítést a Bécsi úton épülő RoseVille „A+” kategóriás irodaháza.

Nézd meg, a hazai irodaállomány mekkora része rendelkezik zöld minősítéssel

2021. december 08. 13:51 | Portfolio

Nézd meg, a hazai irodaállomány mekkora része rendelkezik zöld minősítéssel

Folyamatosan növekszik a zöld minősítéssel rendelkező épületek aránya és az irodák kihasználtsága is a kontinentális európai irodapiacon – derül ki a CBRE legfrissebb kutatásából. A cég által elemzett összes kontinentális európai városban a zöld minősítésű épületek alacsonyabb üresedési rátával és gyorsabb bérbeadási sebességgel rendelkeztek, mint a kontinens egész piacának átlaga. Európai viszonylatban Budapest élen jár nemcsak a zöld minősítések arányát tekintve, de a kettős minősítéssel rendelkező épületek számában és az üresedési ráták ranglistáján is az élbolyba tartozik.

Ádáz küzdelem folyik egy ingatlantársaság felvásárlásáért

2021. december 08. 09:17 | Portfolio

Ádáz küzdelem folyik egy ingatlantársaság felvásárlásáért

Elindult a küzdelem az Immofinanz ingatlantársaság részvényeinek felvásárlásáért. Ahogy azt pénteken megírtuk, a CPIPG Csoport vételi ajánlatot tett az Immofinanz összes forgalomban lévő részvényére, melynek során a részvények darabjáért 21,2 eurót ajánlottak fel. Hétfőn azonban az Immofinanz másik részvényese, az S Immo, elutasította a CPI által kínált árat, és 23 eurós ajánlatot tett az Immofinanz részvényeinek 10 százalékára - derül ki az Immofinanz közleményéből.

Európai befektetéskezelő üzletágat indít a Futureal

2021. december 06. 11:56 | Portfolio

Európai befektetéskezelő üzletágat indít a Futureal

Elindította ingatlanbefektetési és vagyonkezelési üzletágát a Futureal. A Futureal Investment Partners magas értéknövekedési potenciállal rendelkező befektetésekre összpontosít Európa-szerte és célja, hogy meghatározó befektetési és vagyonkezelői társasággá váljon.

Több fontos személyi változás történt a novemberi ingatlanpiacon

2021. december 01. 08:00 | Portfolio

Több fontos személyi változás történt a novemberi ingatlanpiacon

Több személyi változás is történt novemberben a hazai ingatlanpiacon. Új kollégával bővült a Nhood Hungary csapata Kákosy Beáta személyében, akinek feladata a cég által kezelt ingatlanportfólió teljesítményének átfogó elemzése lesz. Emellett a ConcergenCE csapata is két új ingatlankezelő kollégával bővült, Dobó Ildikó és Berkes Gellért személyében. A Knight Frank Lóska Erikát nevezte ki a cég társügyvezető-igazgatójává, amivel párhuzamosan a cég irodadivíziójának élére Holy Petra került.

A virtuális iroda, ami kiválthatja az üzleti utazásokat

2021. november 30. 11:19 | Portfolio

A virtuális iroda, ami kiválthatja az üzleti utazásokat

A jövő munkahelye egyszerre személyes, agilis és teljesen digitális - vélekednek az Arthur virtuális irodaterület fejlesztői. A Lechner Tudásközpont bemutatta, hogy a virtuális megoldások segítségével az emberek, csapatok hogyan találkozhatnak, működhetnek együtt és irányíthatják a munkafolyamatokat. Az üzleti utazások igen magas szén-dioxid kibocsátással járnak, az Arthur-t használó vállalatoknál dolgozó alkalmazottak akár 90 százalékának kevesebb utazásra van szüksége, hiszen a virtuális térben bármit meg tudnak beszélni. A cég szerint a gyakori utazás növeli az alkalmazottak stresszszintjét, ami magasan növeli a kiégések arányát, valamint rontja a munka minőségét, hatékonyságát. Ha egy alkalmazottnak kevesebbet kell utaznia, hatékonyabban ki tudja használni idejét, ami egyaránt jó a munkahelyének és a családjának is. Az utazások csökkentésével nincs szükség fizikai irodahelyiségre így a vállalat pénzt takaríthat meg - vélik a szakértők.

A legforróbb téma most a zöld finanszírozás: egy részében már profik vagyunk

2021. november 26. 14:00 | Portfolio

A legforróbb téma most a zöld finanszírozás: egy részében már profik vagyunk

"Ingatlanfinanszírozásban a legforróbb téma a zöld finanszírozás. Ennek egyik része a zöld kötvények, ebben jól állunk, nagyon sok mozgás van a piacon, sok társaság bocsát ki zöld kötvényeket ezáltal forrást bevonva. A másik része a zöld hitelezés, ami kissé hátrébb áll, de határozott fejlődés érzékelhető ezen a téren. Ugyanakkor Magyarországon a zöld hitelezést illetően még nem merült fel konkrét, egyedi hiteltermék, a régióban és Európában viszont egyre többet olyat látunk, hogy konkrét projektekre, egyedi hiteleknél, kamatkedvezményt adnak a bankok, ha az adott ingatlan rendelkezik zöld minősítéssel. A Covid megjelenése után sok jogvita alakult ki az ingatlanpiacon, újratárgyalták a felek a bérleti szerződéseket, a bérlők szerettek volna kevesebbet fizetni, míg a bérbeadók szerették volna a pénzáramlásukat biztosítva látni. A viták legtöbbjét üzleti alapon rendezték, de volt rá példa, hogy némelyikük perré alakult, ugyanakkor ez csupán kis számban fordult elő, hiszen a bérbeadók is igyekeztek megtartani a bérlőjüket"  - mondta el Dr. Schweizer Edina, a Noerr CEE regionális bankjogi csoportvezetője, bank- és tőkepiaci szakjogásza egy videóinterjúban, a 2021-es Property Investment Forumon.

Címlapkép forrása: Getty Images

Nem kell pánikolni - Kisebb kereslet mellett is stabil marad a budapesti irodapiac

2021. november 25. 11:00 | Portfolio

Nem kell pánikolni - Kisebb kereslet mellett is stabil marad a budapesti irodapiac

"Jelenleg bizonytalanság jellemzi a piacokat, mind bérlői, mind fejlesztői oldalon. Mindenki kivár, vizsgálja a helyzetét és az eddigi változásokat, de szerintem ez a következő hónapokban már tisztábban láthatunk. Van most egy remélhetőleg csak átmeneti építőanyagár-emelkedés az ellátási láncok összeomlásából adódóan, ami már rendeződni látszik. Azt tapasztaljuk, hogy a június-júliusi tetőzést követően elkezdtek visszamenni az építőanyag-árak és remélhetőleg év végére visszarendeződnek. Az irodapiacon erős monitorozás alatt áll az otthoni versus irodai munkavégzés közötti küzdelem, nagy a szórás a cégek között ebben, vannak, akik radikálisan kizárólag home office-szal számolnak, mások teljesen elutasítják ezt. Mi azt várjuk, hogy lesz egy minimális csökkenés a keresleti oldalon, de ez nem fogja felborítani a budapesti irodapiacot" - mondta el Tatár Tibor, a Futureal-csoport vezérigazgatója egy videóinterjúban, a 2021-es Property Investment Forumon.

A cikk megjelenését a Futureal támogatta. 

Címlapkép forrása: Getty Images

Debreceni irodaházat vásárolt a GTC

2021. november 22. 13:57 | Portfolio

Debreceni irodaházat vásárolt a GTC

Közreadta a múlt héten a 2021 első kilenc hónapra vonatkozó pénzügyi jelentését az Optima Befektetési Alapkezelő Zrt. alapjának többségi tulajdonában lévő GTC ingatlanfejlesztő. A magyar piacon összesen 310 millió euró értékben fektettek be (az első félévben 264 millió euró volt ez a szám) öt irodaházba és egy vegyes funkciójú épületbe, ami várhatóan évi 19,2 millió eurós bevételt jelent a bérleti díjaknak köszönhetően. Újdonság a féléves jelentéshez képest, hogy megvették a Forest Offices (Debrecen) 22 ezer négyzetméteres irodaházat.

Elemzés

Címlapról ajánljuk

PR cikk

Portfolio Blogger

Fórum

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility